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Belle demeure,Ruffec Ruffec,Charente Magnifique maison de ville de caractère, avec jardin arboré et parking Ref AI3966

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Cliquez pour etablir le zoom Belle demeure Prix 294 000€ honoraires d'agence inclus Prix honoraires d'agence exclus 280 000€ Honoraires d'agence de 5,00% ttc a la charge de l'acquéreur Voir la situation de ce bien

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Cette belle maison doit être vue pour être appréciée. Elle est idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville, mais tout en étant totalement privée. Elle a été rénovée et offre confort, avec chauffage central et double vitrage. Elle est située dans la ville de Ruffec avec toutes ses commodités usuelles et il y’a même un hôpital et une gare.

La N10 à deux voies est facilement accessible et mène à Poitiers nord, Angoulême et Bordeaux sud. Les aéroports de Bordeaux, Limoges, La Rochelle et Poitiers sont facilement accessibles en voiture.

Les jardins avec des marches en pierre, les terrasses et les zones aux ambiances différentes, sont merveilleux. Il y a même un accès voiture dans le jardin pour un parking supplémentaire si nécessaire. Il y a un porche avec de grandes portes en bois menant à un magnifique espace avec un coin barbecue d'un côté, avec amplement d'espace pour les repas en plein air, et de l'autre, il y a une mezzanine au-dessus, qui conduit aux dépendances de cet étage ainsi que du rez-de-chaussée. Ces dépendances pourraient être utilisées pour plusieurs utilisations et éventuellement pour une conversion en hébergement d'invités si désiré.

La maison se compose de :

Un hall d'entrée, accessible par la porte d'origine, qui aurait plus de 300 ans. Il y a des escaliers menant à de nombreuses caves ci-dessous (sur deux niveaux) et  l'une de ces caves aurait été la cuisine du domestique autrefois. Il y a aussi une cave voûtée originale.

Rez-de-chaussée :

• Salon - 22m2, avec cheminée.
• Salle à manger - 31m2, également avec cheminée et ouvrant sur un salon / bureau
• Cuisine - 27m2 avec placards et vue sur le jardin. De cette pièce, vous pouvez accéder directement à la terrasse pavée avec vue sur le jardin. Idéal comme coin repas ou autre.
• WC
• Buanderie avec douche et lavabo.

1er étage :

• 4 Chambres -  24m2, 20m2, 15m2, 10m2, rénovées et conçues en accord avec le caractère d'une maison de ce temps. L'une de ces chambres a un dressing / bureau attenant qui pourrait devenir une salle de bains attenante si désiré.
• WC
• Salle de bains - 22m2, très impressionnante avec double lavabo et douche. De là, il y a accès à un dressing et à une chambre / chambre supplémentaire de 12m2.

À l'extérieur :

• Il y a deux entrées à cette propriété - une au jardin et une autre à la maison / dépendances.
• Le jardin est aménagé en zone, de gravier, d'arbustes et il y a même un espace pour un potager si vous le souhaitez. Il y a un hangar de rangement, idéal pour les outils et l'équipement de jardin.
• Il y a des arbres pour l'ombre et des espaces pour profiter du soleil.
• La magnifique terrasse pavée, offre de superbes vues sur le jardin.
• La zone pavée de l'autre côté de la maison donne une sensation de cuisine de campagne, avec un grand espace barbecue, un coin salon pour manger et d'autres dépendances. Ici, se présente beaucoup de possibilités.

La superficie totale est de 1198m2

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Les communes suivantes ont la même code postale (16700 Charente) que ce bien
Aizecq - Barro - Bernac - Bioussac - Condac - La Faye - Les Adjots - Londigny - Messeux - Moutardon - Nanteuil-en-Vallée - Pougné - Poursac - Ruffec - Saint-Georges - Saint-Gourson - Saint-Martin-du-Clocher - Salles-de-Villefagnan - Taizé-Aizie - Tuzie - Villegats