Jolie maison Charentaise située sur un petit chemin pas loin d'un village tranquille entre les villes populaires de Montendre et Mirambeau (tout deux avec des écoles, magasins et supermarchés, bars/restaurants, etc.) sur l'estuaire de la Gironde, avec les plages de l'atlantique a tout juste une demie heure de route. La maison a été rénovée avec du gout et du charme, et serait idéal comme une maison de vacances avec son jardin facile à entretenir. Aussi il y a une vraie possibilité de crée plus d'hébergement ou même un studio dans la grange (attachée a la maison) ou dans le chai derrière. La propriété viens avec une parcelle de terrain à quelques minutes à pied avec un petit ruisseau.
La maison a des cheminées avec des poêles a bois et le chauffage centrale (fioul) et ont été récemment mis a jour.
Au rez de chaussée :
Entrée - 8m², placards, porte
Salon/Bureau - 24m², Plancher, Cheminée avec poêle a bois, poutres apparents et deux fenêtres.
Salon - 24m², plancher, Cheminée avec poêle a bois, poutres apparents, fenêtre et grande ouverture en arc vers la salle a manger.
Salle à manger - 24m², carrelage, cheminée avec poêle a bois, poutres apparents, fenêtre, porte vers l'extérieur, ouverture en arc vers la cuisine
Cuisine - 12m², cuisine équipée, plaque de cuisson avec hotte, double évier, four, lave vaisselle et porte vers la terrace.
Buanderie - 3m², carrelage, tuyaux pour lave linge et évier.
WC
Chai - 100m², attaché derrière la maison en bonne état avec pierre apparent et poutres apparents.
A l'étage, un petit palier qui desserve:
Chambre - 13m², moquette, deux fenêtres et poutres apparents.
Chambre - 13m², moquette, deux fenêtres et poutres apparents.
Chambre - 9m², parquet, deux fenêtres et placard.
Salle de bains - 6m², carrelage, baignoire, douche séparée, évier, poutre apparent et une fenêtre.
WC
A l'exterieur:
Grange - 70m² attachée a la maison, béton par terre, l'étage en bois, murs en pierres, façon typique de la région avec grande ouvertures sur le devant a l'étage ( pourrait être changer en studio ou suite parentele avec salle de bain).
Terrace couverte - 40m², terrace en bois, parfait pour manger ou juste se reposer a l'ombre.
Jardin (devant et sur un côté de l'habitation) 1000m² environ. Joli jardin sans vis à vis, pelouse, parreterre, arbres et arbustes.
Terrain séparé - 800m² de chaque côté d'une petite ruisseau, pour l'instant laisser à la nature.
Un vrai bijoux, pas de travaux à faire mais une possibilité d'un petit projèt avec les dépendances si on veut.
