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Maison Charente de village,Brossac Brossac,Charente Maison de village avec local commercial Ref GT1706

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Cliquez pour etablir le zoom Maison Charente de village Prix 169 500€ FAI - Prix baissé - Voir la situation de ce bien

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Excellente opportunité d’acquérir une maison d’habitation avec 4 chambres, local commercial et piscine dans un village animé avec petits commerces, bars, restaurants et étang, au cœur d'un secteur très touristique dans la sud Charente.
Cette propriété à été bien entretenue et offre un fort potentiel avec son local commercial ayant une grande vitrine et serait idéale pour un commerce, cabinet, chambre d’hôtes, etc. De plus avec les travaux de la ligne LGV en cours, il y a eu un surcroît de demande d’hébergement par les travailleurs venu construire cette nouvelle ligne

La propriété comprend :

• Local commercial - 54m², carrelage au sol, terrasse, vitrine donnant sur la route principale du village et 2 portes fenêtres donnant sur la cour et la cuisine
• Terrasse - 30m², sur route principale du village
• Cuisine - 110m², carrelage au sol, éviers, cellier, 2 portes l’une donnant sur la terrasse  et l’autre sur la cour (le propriétaire est en train d'enlever l'équipement professionnel)

Maison principale au rez de chaussée:

• Entrée - 13m², carrelage au sol, placards, bel escalier d'origine
• Séjour - 56m², carrelage au sol, cheminée insert avec circulation d'air chaud, grandes baies vitrées (double vitrage aluminium) donnant sur la terrasse et piscine
• Cuisine - 12m², carrelage au sol, éléments bas et murales, baie vitrée (double vitrage aluminium) donnant sur la terrasse

A l'étage :

• Pallier et dégagement - 14m², moquette sur plancher, fenêtre
• Chambre - 16m², moquette sur plancher, placards, porte fenêtre sur balcon
• Balcon - 24m², dalles au sol, escalier menant sur la terrasse et piscine
• Chambre - 14m², moquette sur plancher, fenêtre
• Chambre - 13m², moquette sur plancher, fenêtre
• Chambre - 10m², moquette sur plancher, fenêtre
• Salle de bains - 4m², carrelage, baignoire avec douche, lavabo, bidet, fenêtre
• WC
• Cellier - 6m², escalier au grenier
• Grenier - 50m², plancher, en partie aménageable
• Chauffage par insert et convecteurs électriques

Extérieur :

• Cour/terrasse - 150m², dalles, PISCINE COUVERTE
• Garage/atelier - 60m²
  Cour et allée - gravillonnée, env.150m²

Très belle opportunité pour investisseur, quelqu’un désireux d’avoir une activité commerciale ou bien une grande maison famialle car le local pourrait être réincorporé dans la maison.

Mérite d’être vu !!!

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Les communes suivantes ont la même code postale (16480 Charente) que ce bien
Berneuil - Boisbreteau - Brossac - Châtignac - Chillac - Guizengeard - Oriolles - Passirac - Saint-Félix - Saint-Laurent-des-Combes - Saint-Vallier - Sainte-Souline - Sauvignac