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Bord de rivière - étang,Ambernac Ambernac,Charente Maison individuelle de caractère, avec étang, 5.6 hectares de terrain, en bordure d’une rivière Ref AI4451

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Cliquez pour etablir le zoom Bord de rivière - étang Prix 139 100€ honoraires d'agence inclus Prix honoraires d'agence exclus 130 000€ Honoraires d'agence de 7,00% ttc a la charge de l'acquéreur - Offre Acceptée - Voir la situation de ce bien

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Cette maison individuelle de caractère est située dans un endroit magnifique, offrant une combinaison d’accès à la rivière et au terrain.

La propriété fonctionnait auparavant comme une pépinière horticole, avec un point d’accès séparé pour les clients.

Il y a des zones gazonnées, un étang, deux champs et un potager. Ce bien pourrait convenir à différents projets; éventuellement horticole, agricole, permaculture, équestre ou petite exploitation

La maison individuelle rénovée offre 100 m2 habitables avec 2 chambres doubles et une troisième chambre individuelle. Il y a une salle de bains et une salle d’eau privative en plus.

À l'extérieur, il y a un garage / atelier indépendant, un polytunnel, un grand hangar et une autre dépendance à rénover offrant des possibilités supplémentaires

La superficie de la parcelle est de 56745m2

La propriété comprend:

La maison:

Au rez-de-chaussée:

• Cuisine aménagée - 24m2, avec pierres apparentes et carrelage au sol
• Salon / salle à manger - 27m2, avec insert à bois. Il y a un beau plancher, des pierres apparentes, un escalier en bois menant au 1er étage et un placard sous l'escalier.

À l’étage:

Les poutres apparentes sont une caractéristique notable

• Palier 11.63m2, avec plancher et 2 placards
• Chambre - 14m2, avec salle d’eau privative
• Salle d’eau privative - 6m2, avec grande douche, lavabo, WC
• Chambre - 12m2
• Chambre individuelle
• Salle de bains - 6.3m2, avec baignoire d'angle, vasque, WC, pierres apparentes, carrelage au sol, sèche-serviettes électrique

À l'extérieur:

• Accès véhicule depuis la ruelle, entre la maison et le garage / atelier
• Ancien espace de vente horticole, avec polytunnel et un accès véhicule séparé
• Jardin avec pelouse à l'arrière de la maison
• Jardin avec parterres, menant à l'étang
• Étang
• Potager
• Dépendance en brique pour rénovation éventuelle
• Grand hangar en métal
• 2 champs, avec accès à la rivière. L'un des champs est attenant, l'autre est à une courte distance et visible de la propriété

La superficie totale de la parcelle est de 56745m2

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Bâtiment économe (kWhep/m².an)
Bâtiment énergivore

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Alloue - Ambernac - Épenède - Hiesse - Pleuville