Maison Charente en pierre,Saint-angeau Saint-angeau,Charente Spacieuse maison de campagne Ref AM0572

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Cliquez pour etablir le zoom Maison Charente en pierre Prix 168 000€ FAI Voir la situation de ce bien

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Cette belle maison de type longère est vraisemblablement une ancienne ferme. Elle est située dans un hameau agréable à seulement 5 minutes en voiture de tous commerces(boulangerie, pharmacie, école, etc...).

Elle se trouve au fond d'un impasse cependant l'endroit est très calme avec aucune nuisance sonore.

Le parc entourant la maison est bien arboré et promet de beaux instants de détente.

Le propriétaire à installé en 2010 un système de chauffage central à granulé à bois

Sur un terrain de 1946m² ensemble comprenant :

Une partie habitable de plain pied avec :

• Cuisine/salle à manger de 24.4m² avec une cheminée/insert et plancher au sol
• Salon de 25.2m² ouvert sur la cuisine et avec plancher au sol
• WC.
• Salle de bain avec baignoire, bidet et lavabo.
• Grande chambre de 18m² avec plancher en chêne récemment installé

Tout l'étage (87m²) au dessus de cette partie habitable serait aménageable avec les autorisations correspondantes et permettrait d'obtenir un bel espace.

A l'extérieur :

• L'entrée se fait sur une courette avec un préau pouvant servir d'abri pour une voiture ou de coin repas en été.
• Attenant à la maison, une belle grange(157m²), en parfait état dont la toiture à été très bein entretenue.
• A l'intérieur de cette grange se trouve une ancienne habitation composée de 2 pièces, dont une de 34m² à été entièrement rénovée avec isolation aux murs, double vitrage et poële à bois
• Autres petites dépendances au fond du jardin
• Le jardin entoure la maison, il est entièrement clos, une partie est plantée de plusieurs sortes d'arbres fruitiers ainsi qu'un noyer majestueux.
• Une citerne de récupération des eaux de pluie permet l'arrosage en été.

Cet ensemble est tout à fait séduisant , au calme et plaira beaucoup aux heureux visiteurs.

La maison est équipée de double vitrage.

La surface habitable actuelle de la maison est d'env.80m² au sol avec grenier aménageable.

La maison offre également une belle hauteur de plafond(2.80m) et de grandes fenêtres offrant beaucoup de luminosité

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Les communes suivantes ont la même code postale (16230 Charente) que ce bien
Cellettes - Fontclaireau - Fontenille - Juillé - Lonnes - Luxé - Maine-de-Boixe - Mansle - Nanclars - Puyréaux - Saint-Amant-de-Bonnieure - Saint-Angeau - Saint-Ciers-sur-Bonnieure - Saint-Groux - Sainte-Colombe - Villognon