Fermette,Abzac

Abzac,Charente

Ferme avec maison, gite, écuries, 12 hectares de terrain
Ref AI4509

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Fermette France

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Fermette

Prix 254 400€ honoraires d'agence inclus
Prix honoraires d'agence exclus 240 000€
Honoraires d'agence de 6,00% ttc a la charge de l'acquéreur

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Ferme de 12.64 hectares de prairies (organique/bio) et de bois, avec une maison Charentaise en pierre de 1850, gîte et deux granges en pierre traditionnelles situées sur une colline dans un petit hameau.

C'est une ferme avec une grande cuisine / salle à manger et un salon avec une cheminée, l'escalier en chêne mène au premier étage avec 2 grandes chambres avec poutres apparentes et plancher en chêne d'origine.

La vue est magnifique.

Le puits fourni l'eau pour le jardin et l'étang

Le garage attenant possède une buanderie et est situé entre le gîte et la maison principale.

Le gîte a avec sa propre terrasse et dispose d'un salon / salle à manger ouvert avec cuisine équipée et une chambre, complètement carrelée et double vitrage, la salle d'eau avec douche à l'italienne avec un lavabo et un WC.

A côté du gîte, il y a une maison d'été et là aussi, les vues sont magnifiques.

Juste à l'extérieur du jardin se trouvent le manège pour les chevaux ou les poneys, les granges avec écuries, un hangar, une sellerie et une grange pour le bois, mais aussi une grange à aménager.

La terre agricole (organique/bio) est dans deux partis, 10 hectares descendant la colline de la ferme et sont divisés en 7 champs et un petit bois (1 ha)

Il y a 3 champs qui font 4 hectares au dessus du hameau.

Tous les champs ont des portes en métal.

La ferme pourrait être développée et agrandie car d'autres terrains et bâtiments du hameau sont à vendre.

La ferme pourrait également être une entreprise familiale très productive avec des chevaux.

La ferme est reliée par des routes tranquilles, il y a un accès direct de la ferme sur un réseau de voies vertes et de bois.

La maison comprend :

Premier étage :

Gite :

Attenant :

À l'extérieur :

Superficie totale de 124661 m2 (12,4 hectares)


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